Jongeren kunnen vaak geen woning kopen zonder hulp

De woningprijzen zijn de afgelopen jaren zo sterk gestegen, dat het voor jonge starters bijna onmogelijk is om zonder hulp een huis te kopen. Uit onderzoek blijkt dat slechts een kwart van de jongeren tussen de 18 en 29 jaar denkt financiële hulp van ouders te krijgen bij het kopen van een woning. Nog eens een kwart zegt voldoende spaargeld en inkomen te hebben. De rest moet de financiering op eigen kracht rond zien te krijgen.

Tweemaal modaal inkomen nodig voor gemiddelde woning

Volgens de laatste cijfers van het CBS zijn koopwoningen in een jaar tijd gemiddeld 8,6 procent duurder geworden. De gemiddelde aankoopprijs bedraagt bijna 486.000 euro. Om dit bedrag volledig te kunnen financieren, is een bruto jaarinkomen van 99.000 euro nodig — meer dan twee keer een modaal inkomen. Dit maakt het voor veel jongeren lastig om een woning te vinden die binnen hun budget past.

Hulp via leningen en kortingen

In sommige gemeenten is er een starterslening beschikbaar, bijvoorbeeld in Westland. Daar kunnen kopers van woningen tot 325.000 euro een aanvullende lening krijgen van maximaal 30.000 euro. Daarnaast zijn er woningcorporaties die korting geven op de aankoopprijs, tot wel 30 procent. Wel moet een deel van de verkoopwinst later worden afgestaan. Ook is er het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen, dat tot 70.000 euro korting biedt bij nieuwbouwwoningen tot 405.000 euro. In totaal zijn hiervoor 2.400 woningen beschikbaar gesteld.

Mogelijkheden vaak onbekend bij jongeren

Veel jongeren zijn het vertrouwen in de woningmarkt kwijt. Toch zijn er verschillende regelingen die het kopen van een woning mogelijk kunnen maken. Het probleem is vaak dat jongeren deze regelingen niet kennen of overslaan. Door je goed te verdiepen in subsidies, startersleningen en kortingstrajecten, kan er meer mogelijk blijken dan gedacht.